타운 유익정보

주택 융자와 재융자는 어떤 사람이 신청하면 좋을까?

 

문= 최근에 이자율이 상승했는데 어떤 분들이 융자와 재융자에 대한 문의를 하시나요? 

답= 서서히 오르던 이자율이 현재는 지난 달보다 0.375%정도 올랐습니다. 작년 연말에 비하면 0.875%정도 상승했기 때문에 많이 올랐습니다. 하지만 이것은 펜더믹이 시작할 때와 거의 비슷한 이자율입니다.

 

현재 주택을 소유하고 계신 많은 분들이 여전히 재융자를 문의하십니다. 그 동안 여러 가지 이유로 재융자를 미루셨다가 늘어난 주택의 에큐티를 통해서 Cash out 하시고자 하는 분들입니다. 이자율이 오르기 전에 cash out을 해서 쌓여 있던 카드빚이나 다른 비즈니스를 하기 위함입니다.

주택에 충분한 에퀴티를 가지고 있는 분이 크레딧도 좋으시다면 아직도 Cash out을 통해서 자금을 마련하기 좋은 시기라고 할 수 있습니다. 뿐만 아니라 텍스리턴이나 W2와 같은 인컴 서류 없이 비즈니스의 P & L이나 WVOE로 주택을 구입하거나 재융자할 수 있는 프로그램을 많이 사용하고 있습니다.

앞으로 계속해서 이자율이 오르게 될 예정이기 때문에 Cash out이 필요하시거나 Cash out을 통해 주택을 구입하려고 하시는 분들의 문의가 많습니다. 이런 분들은 현재 올라간 에큐티를 통해서 cash out을 한 후에 앞으로 2nd 홈이나 투자용 부동산을 구입할 계획을 가지고 계신 분들 입니다.

리버사이드나 센버나디오 카운티는 이자율 상승으로 조금씩 부동산 시장이 Slow해지는 경향을 보이고 있기 때문에 샌디에고 카운티 및 오렌지 카운티나 LA 카운티에 있는 집에서 Cash out을 해서 외곽지역에 투자용 주택을 구입하려는 계획을 갖고 계신 겁니다.

현재 외곽지역은 더 이상 오르지 않고 있습니다. 하지만 샌디에고 및 LA와 오렌지 카운티의 부동산 시장은 이자율이 오르더라도 집값이 조금씩이라도 계속해서 상승하고 있습니다. 샌디에고 및 LA와 오렌지 카운티의 집 가격이 내려가지 않는 이유 중 하나는 이 지역의 렌트비가 팬더믹 이후 크게 상승하고 있기 때문입니다.

 

주택 구입 및 주택 융자와 재융자 Cash out 융자에 관해 언제든지 문의해주시면 성실히 도와드리도록 하겠습니다.

문의: (213)544-0660

미국에서 융자를 받으실 때는 생소한 용어가 많고 절차가 복잡하기 때문에 전문가와 함께 진행하시는 것이 옳습니다. 미국에서 "내 집 마련의 꿈" 그 시작과 끝을 16년차 (중앙일보 융자 전문가) 로 경험 많고 영어/한국어 완벽한 주택융자 전문 은행 Sr. Vice President / Regional Sales Manager 다니엘 장이 함께 하겠습니다. "최저의 이자율과 비용 그리고 맞춤형 서비스" & "고객의 상황에 따른 최적의 융자 프로그램" 으로 항상 최선을 다하겠습니다.


___________________________________________________________


"현실적인 융자 프로그램" 만을 권해 드립니다!!!!


"신규 융자 프로그램 - First Home Buyer 와 No 세금보고 자영업자"
다운 페이가 적고 크레딧 점수가 낮아도 First Home Buyer 일 경우에도
낮은 이자를 받을 수 있는 융자 프로그램이 나왔습니다!!
문의 주시기 바랍니다.


"HIGH IQ (156+)" 그룹 "US MENSA/멘사평생회원 인 다니엘 장이 현재 재직중인 

주택융자 전문은행 에서 17년 경력의 경험으로 "똑똑하고 현명하게" 진행하여 드리겠습니다.

이자가 상승하고 있습니다!
하지만 지난 50년을 지켜보면 아직도 현저히 낮은 모기지 금리 입니다.

d8b5bf84d30e8965983f24637e9a93a0_1697590799_8064.png

"내 집 마련의 꿈" 그 시작과 끝을 한국어/영어 완벽하고 17년차 전문가로 경험 풍부하며 중앙일보에서
융자 관련 상담을 맡고 있는 융자 전문가 다니엘장이 함께 하겠습니다.

부동산, 융자 관련 라이센스를 "2006년" 부터 소유한 17년차 경력 (중앙일보 융자 전문가) 으로
프라임 융자 부터 서브 프라임 융자 까지 상황에 맞는 융자 프로그램을 진행하여 드립니다.
또한 플리핑 융자 및 No Doc 2차 융자까지 가능합니다.

$0 NO LOAN FEE (Full Doc & Tier 1 Qualified)

브로커 사무실 아닌 현재 재직하고 있는 주택융자 전문 은행 Direct Lender 에서 직접 승인 부터 펀딩까지
자체 자금으로 빠른 시일안에 클로징을 약속드립니다.

또한 프라이빗 머니 전문 은행 (Private Money Direct Lender) 에서
플리핑 하드머니, LLC / S Corp  주택 매입 융자, ADU 건축 융자, 외국인 

또는 택스 리턴 없이 2차 융자도 가능합니다.

현재 높은 금리를 가지신 분 또는 좋은 이자율로 인하여 주택 구입을 고민하고 계신 분들께서는
연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.

또한 법인 명의로 주거용 부동산을 구입하고 싶으시거나 플리핑 융자 또는 NO DOC 2차 융자가
필요하신 분 께서는 연락주시면 친절히 상담 해드리겠습니다.

점보 / 컨포밍 / 5% 다운 / No 클로징 비용 / FHA (3.5% 다운) / TVOE (재직증명서 Only) / REDUCED DOC 융자
(자영업자 NO 세금보고) / STATED INCOME (자영업자 NO 세금보고 & NO 소득 증명) / DSCR (전문 투자자) 융자 / 외국인 / 법인 주택 매입 융자 프로그램들이 준비 되어 있습니다.
그 외 다른 프로그램들도 가능하오니 전화 주시기 바랍니다.


Daniel Jang
주택융자 전문 은행  (DIRECT LENDER)
Sr. Vice President / Regional Sales Manager
213-544-0660
DRE 01740285 / NMLS 1926304

Daniel Jang
프라이빗 머니 전문 은행  (PRIVATE MONEY DIRECT LENDER)
Sr. Account Executive (Wholesale)
213-544-0660
DRE 01740285 / NMLS 1926304

융자 관련 새로운 정보는 블로그: 

https://blog.naver.com/heesung4949 Lending 

 

0 Comments
제목