집값들이 지난 6개월 동안 얼마나 올랐나요?

안녕 하십니까?  부동산 부로커 제임스 입니다.  

그동안 건강하셨을줄 믿습니다.  

근래에 Inflation 때문에, 모든 물가가 오르고, 휘발유 값 오르고, 집값, 렌트값 등등 너무 오르고 있읍니다. 

집값은 도대체 왜오르는지, 얼마나 올랐는지 궁금하실 겁니다. 

그래서 제가 MLS 에서 조사하여 리포트를 보여 드리겠읍니다. 

다음 6 도시가 지난 8월 부터 오늘 (3/16/22) 까지의 미디안 매매된 결과를 보여 드리겠읍니다.

3월이 접어들면서, 집 매매물이 나오기 시작입니다.  즉 집 파시는 가격이 급증하질 안을것이라고 예상합니다.

더 자세한 내용이 필요하시면 연락 주십시요.

이 통계는 집 크기가 1,200 - 2100 square feet, 방이 2+ , 독단체 (Detached home) 들 입니다. 

Aliso Viejo 는 지난 2-3 년동안 매우 뜨는 동내입니다.  해변이 가까웁고, View 있는집이 많고, 공기가 더  좋읍니다. 

미디안 (median sold price) 란, 예를 들어 $965,000 이라면, 23 팔린집이 대부분 $965,000 정도의 가격의 집이란 뜻입니다. 

Ratio sale/list price : 리스팅 가격보다 105.14% (평균) 이상으로 팔렸고, 7일만에 에스크로 들어갔으며, 23 집이 2월에 팔렸읍니다.   물론 오퍼넣는 바이어 경쟁이 심했고, 한 집은 $850,000 리스팅에, 백만불 이상 오퍼가 3 명이나 되었읍니다.  

한데, 그 오퍼가격에 집 평가가 않아오면 어떻게 합니까?

1. 게약 취소.

2. 바이어, 쌜러가 집 가격 흥정 해서 사는법.

3. 바이어가 융자부족함을 캐쉬로 내는방법 입니다.

보시면, 이번 3월달에 집 가격이 훨씬 올랐고 앞으로 한 두달은 그럴꺼입니다. 

집 파실분/ 사실분 들은 제가 무료 상담 드립니다. 

제 경력은 

U.S. Army Veteran.

Computer Engineering Degree at Cal Poly University

29 years of Computer CPU design engineer, 

3 U.S. Patents in Software Engineering.

Real Estate Investor (Bank Own, Short Sale, buy-fix-sell).

CA Real Estate License Broker 14 years in S. Orange County.

Texas License Realtor.